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안녕하세요! 조립왕 몽키입니다! 😊
2025년 새해, 내 집 마련을 꿈꾸는 분들 많으시죠? 🤔
하지만 "집값은 비싸고, 대출 받기도 어렵고..." 😥 막막하게만 느껴질 수 있습니다.
걱정하지 마세요! 😉 정부에서 내 집 마련을 위한 다양한 정책과 혜택을 지원하고 있습니다!
몽키가 2025년 달라진 내 집 마련 정책 및 혜택을 꼼꼼하게 정리해 드릴게요!
1. 💰 주택 담보 대출 및 금융 지원
- 신생아 특례 대출 확대: 출산 가구의 주택 구입 자금 마련을 위해 대출 한도 및 금리 우대 혜택 확대! 👶
- 지원 대상: 출산 가구 (2025년 출산 예정 가구 포함)
- 대출 한도: 기존 대출 한도에 자녀 1명당 1억원 추가 (최대 7억원)
- 소득 요건 완화: 부부합산 연 소득 1억 3천만원 → 2억 5천만원 (2025년~2027년)
- 금리 우대: 기본 금리 최대 0.2%p 우대 + 추가 출산 시 0.4%p 추가 우대
- 청년 주택 드림 대출 신설: 만 34세 이하 청년의 내 집 마련을 위한 전용 주택 담보 대출 상품 출시! 👨💼👩💼
- 지원 대상:
- 만 34세 이하 무주택 청년
- 부부합산 연 소득 7천만원 이하 (생애최초 주택구입자는 8천만원 이하)
- 주택 가격 6억원 이하
- 청약통장 가입 1년 이상, 12회 이상 납입
- 대출 한도: 최대 5억원 (주택 가격의 80% 이내)
- 금리: 1.6% ~ 3.3% (소득 및 주택 가격에 따라 차등 적용)
- 지원 대상:
- 주택 청약 종합 저축 소득 공제 확대: 무주택 세대주의 주택 청약 종합 저축 납입액 소득 공제 한도 확대!
- 지원 대상: 무주택 세대주
- 소득 요건: 연 소득 7천만원 이하 (종합소득금액 기준)
- 공제 한도: 연 240만원 → 300만원 (2025년부터)
- 공제율: 납입액의 40%
2. 🏠 주택 공급 및 규제 완화
- 생애 최초 주택 취득세 감면 확대: 생애 최초로 주택을 구입하는 경우 취득세 감면 혜택 확대!
- 지원 대상:
- 생애 최초 주택 구입자
- 부부합산 연 소득 7천만원 이하
- 감면 혜택:
- 소형 주택 (전용 면적 40㎡ 이하): 취득세 100% 감면 (한도 300만원)
- 주택 가격 4억원 이하: 취득세 50% 감면
- 지원 대상:
- 지방 소멸 지역 주택 취득 세제 혜택: 인구 감소 지역의 주택 구입 시 취득세 감면 및 양도소득세 면제 등 혜택 제공!
- 지원 대상:
- 인구 감소 지역 주택 구입자
- 수도권, 광역시 제외 (수도권 내 접경지역 및 광역시 군 포함)
- 혜택:
- 취득세 감면: 취득세 최대 100% 감면 (주택 가격 및 면적에 따라 차등 적용)
- 양도소득세 면제: 5년 이상 거주 시 양도소득세 면제
- 공시가격 4억원 이하 주택 1채 신규 취득 시 주택 수 제외 (1가구 1주택 특례)
- 지원 대상:
- 주택 담보 대출 중도상환 수수료 인하: 대출 만기 전 상환 시 부담하는 중도상환 수수료 절반 수준으로 인하! 💰
다음 포스팅에는 각 정책에 대한 변경사항을 다룰 것이니 기다려주세요~!
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