전입신고, 제대로 알고 해야 청약 당첨 확률 UP! ↗️ 거주인정 기간 & 세대 분리인정기간! (feat. 서울→타지역→서울 이사 케이스 분석)

안녕하세요! 조립왕 몽키입니다! 😊

전입신고, 그냥 주소만 옮기면 되는 거 아니었어? 🤔

땡! 틀렸습니다! 🙅‍♂️🙅‍♀️

전입신고는 주택 청약 당첨에 결정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 거주 기간과 세대 분리는 청약 가점을 높이는 데 중요한 요소이죠.

전입신고와 청약에 숨겨진 거주 기간의 비밀, 세대 분리 전략, 그리고 서울→타지역→서울 이사 케이스까지 꼼꼼하게 분석해 드릴게요! 😉

 

1. ⏱️ 전입신고, 언제부터 거주 기간으로 인정될까?

• 전입신고 다음 날부터 인정! ➡️ 즉, 오늘 전입신고를 하면 내일부터 거주 기간으로 인정됩니다.
• 하루라도 빨리 전입신고를 하는 것이 유리!
  • 특히 특정 지역 거주 기간을 요구하는 청약에 지원하려면 미리미리 전입신고를 해두는 것이 좋습니다.
  • 청약 가점 항목 중 "해당 지역 거주 기간" 점수를 높일 수 있습니다.
  • 출생시부터 거주한 경우, 만19세 이상부터 거주한 기간만 거주로 인정됩니다.

2. 👨‍👩‍👧‍👦 세대 분리, 언제부터 인정될까?

• 세대 분리 후 3개월 또는 6개월 후부터 인정! ➡️ 청약 유형에 따라 다릅니다.
  • 일반공급: 세대 분리 후 3개월이 지나야 무주택 세대주로 인정됩니다.
  • 투기과열지구 및 청약과열지역: 세대 분리 후 6개월이 지나야 무주택 세대주로 인정됩니다.
• 세대 분리, 왜 중요할까?
  • 청약 자격: 일부 청약은 세대주 또는 세대원만 신청 가능합니다.
  • 청약 가점: 세대주인 경우 무주택 기간 가점을 더 많이 받을 수 있습니다.

3. 몽키가 알려주는 세대 분리 꿀팁! 🍯

• 세대 분리 조건: 만 30세 이상이거나, 소득이 있는 경우 세대 분리가 가능합니다.
• 세대 분리 방법: 주민등록표등본상 세대주와 분리하여 별도의 세대로 등록합니다. (주민센터 방문 또는 온라인 신청)
• 세대 분리 시 유의 사항: 세대 분리 후 건강보험, 세금 등 변경 사항을 확인해야 합니다.

4. 🔄 서울→타지역→서울, 거주 기간은 어떻게 될까?

• 서울 거주 기간 합산! ➡️ 서울에서 다른 지역으로 이사했다가 다시 서울로 돌아온 경우(다른 지역으로 전입신고하지않았을때) 이전 서울 거주 기간과 현재 서울 거주 기간을 합산하여 인정됩니다.
• 단, 중간에 다른 지역에 전입신고를 했는지 여부가 중요!
  • 다른 지역에 전입신고를 했다면, 서울 거주 기간이 단절된 것으로 간주되어 합산되지 않습니다.
• 몽키의 팁: 서울 거주 기간을 최대한 인정받으려면, 다른 지역으로 이사 갈 때 전입신고를 하지 않고 주민등록을 유지하는 것이 유리합니다.

5. 전입신고 & 세대 분리, 똑똑하게 활용하자!

• 청약 계획 세우기: 청약 지원 자격 및 가점 항목을 미리 확인하고, 전입신고 및 세대 분리 시점을 전략적으로 계획하세요.
• 관련 정보 확인: 청약홈 (www.applyhome.co.kr), 주택도시기금 (nhuf.molit.go.kr) 등에서 청약 관련 정보를 확인할 수 있습니다.