🚀 탄력받은 목동 재건축! 14단지 정비구역 지정 완료 (2025 최신 주변 단지 정보 추가)

 

 

2025년, 서울 목동신시가지 아파트가 재건축 사업에 본격적으로 속도를 내고 있습니다.

6단지에 이어 14단지가 정비구역으로 지정·고시되며, 목동 재건축 기대감이 더욱 커지고 있는데요.

자세한 내용, 함께 살펴보시죠!

 

 

🎉 목동 14단지, 49층 5,123세대 '매머드급 대단지'로 탈바꿈!

 

지난 3월 6일, 서울시는 목동 14단지 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 고시했습니다.

1987년 준공된 3,100세대 규모의 14단지는 이번 고시를 통해

최고 49층, 5,123세대(공공주택 729세대 포함)의 대단지로 재탄생할 예정입니다.

 

 

✅ 목동 14단지 재건축 핵심 내용 요약

항목                                내용

 

최고 층수	49층 이하
총 세대수	5,123세대 (공공주택 729세대 포함)
용적률	300% 이하
주요 시설	공원, 자전거도로, 보행자도로, 노인요양시설 등

 

 

📈 목동 재건축, 어디까지 진행됐나?

• 목동 14개 단지 모두 안전진단 통과 완료!
• 10개 단지 정비계획안 공개!
• 6단지는 조합설립인가 추진 중 (가장 빠른 진행)
• 1, 2, 3단지 종 상향 문제 해결, 사업 속도 UP!

 

🏡 목동 부동산 시장 '후끈'…신고가 거래 속출!

 

재건축 기대감과 신학기 호재가 겹치면서 목동 곳곳에서 신고가 거래가 이어지고 있습니다.

특히, 14단지 전용 83㎡는 지난해 12월 18억 5,000만 원에 신고가 거래를 기록했습니다.

 

 

🔥 목동 재건축, 앞으로의 전망은?

 

양천구는 2025년 내 14개 단지 모두 정비구역 지정을 목표로 재건축 사업을 적극 지원할 계획입니다.

목동 재건축 사업이 순조롭게 진행된다면, 목동은 서울 서남권의 새로운 랜드마크로 떠오를 것으로 기대됩니다.

 

간추린 목동신시가지 아파트 재건축 현황

1. 단지 2. 안전진단통과 3.정비계획안공개 4.정비구역지정 5.기타

 

1단지	O	X	X	상반기 내 주민공람 지원 예정
2단지	O	X	X	상반기 내 주민공람 지원 예정
3단지	O	X	X	상반기 내 주민공람 지원 예정
4단지	O	O	X	최고 49층, 2384가구 계획
5단지	O	O	X
6단지	O	O	O	조합 직접 설립 공공지원 통해 상반기 내 조합설립인가 추진 중
7단지	O	O	X
8단지	O	O	X	최고 49층, 1838세대 신축 예정, 주민공람 착수 예정
9단지	O	O	X
10단지	O	O	X
11단지	O	X	X	상반기 내 주민공람 지원 예정
12단지	O	O	O	용적률 300% 이하, 최고 43층 이하, 2810가구 재건축
13단지	O	O	X	용적률 299.91%, 최고 49층, 3751가구 계획
14단지	O	O	O	최고 49층 이하, 5123가구(공공주택 729세대 포함)

 

참고사항:

• 목동신시가지 아파트는 1~14단지 전 단지가 안전진단을 통과했습니다.
• 재건축을 통해 목동신시가지 아파트는 약 2배 규모인 5만 3000여 가구 단지로 탈바꿈하게 됩니다.
• 목동 6단지는 14개 단지 중 처음으로 정비구역으로 지정되었습니다.
• 목동 1, 2, 3, 11단지는 상반기 내 주민공람을 실시할 수 있도록 지원할 예정입니다.
• 개별 단지별 용적률, 대지 지분 등이 다를 수 있으며, 이에 따라 예상 재건축 분담금에 차이가 있을 수 있습니다.

 

주변 아파트 재건축/리모델링 현황

• 리모델링 추진 단지:
  • 목동신시가지 인근에서는 리모델링 사업도 활발히 추진되고 있습니다.
  • 목동우성1차, 목동우성2차, 신정쌍용 등 3곳에서 리모델링 조합을 설립하여 사업을 추진 중입니다.
  • 특히 목동우성2차는 리모델링 사업의 속도가 가장 빠른 곳으로 수평 증축 방식의 리모델링을 완료할 시 가구수가 증가됩니다.
• 재건축과 리모델링의 차이:
  • 목동신시가지 아파트는 주로 재건축을 추진하고, 주변의 비교적 건축연도가 늦은 아파트는 리모델링을 추진하는 경향이 있습니다.