안녕하세요! 조립왕 몽키입니다! 😊
SH 장기전세주택, 최장 20년까지 시세보다 저렴하게 거주할 수 있다는 장점 때문에 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 인기가 많죠? 😉
하지만 SH 장기전세주택에는 공사건설형과 서울시 매입형 두 가지 유형이 있다는 사실, 알고 계셨나요? 🤔
몽키가 두 유형의 차이점부터 알아야 할 정보까지 꼼꼼하게 비교 분석해 드릴게요! 💪
1. 🏗️ SH 장기전세주택, 넌 누구냐?
- 공사건설형: SH공사가 직접 건설한 아파트를 장기전세주택으로 공급하는 유형입니다.
- 서울시 매입형: SH공사가 서울시 내 기존 아파트를 매입하여 장기전세주택으로 공급하는 유형입니다.
2. ⚔️ 공사건설형 vs 서울시 매입형, 뭐가 다를까?
| 건설 주체 | SH공사 | 민간 건설사 |
| 주택 규모 | 대규모 단지 | 소규모 단지 또는 개별 주택 |
| 위치 | 서울 외곽 지역 (ex. 강남구 세곡동, 강일동) | 서울 전역 (ex. 강남구 역삼동, 마포구 상암동) |
| 주택 상태 | 신축 | 기존 아파트 (주택 상태 다양) |
| 임대료 | 주변 시세의 80% 수준 | 주변 시세의 80% 수준 (단, 개별 주택은 90%까지 가능) |
| 임대 기간 | 최장 20년 | 최장 20년 |
| 장점 | 쾌적한 주거 환경, 새 아파트 | 편리한 교통 및 생활 인프라 |
| 단점 | 외곽 지역, 교통 불편 가능성 | 노후 주택 가능성, 주차 문제 등 |
| 우선공급 대상 | 1. 다자녀가구 2. 노부모 부양 가구 3. 국가유공자 4. 장애인 5. 철거민 | 1. 해당 자치구 거주자 2. 해당 자치구 인접 자치구 거주자 3. 그 외 서울특별시 거주자 |
| 세부 기준 | - 자녀 수, 부양 기간, 장애 등급 등에 따라 가점 부여 | - 해당 자치구 거주 기간, - 인접 자치구 거주 기간 등에 따라 가점 부여 |
3. 🤔 SH 장기전세주택, 어떻게 신청할까?
- SH공사 홈페이지 (www.i-sh.co.kr) 또는 모바일 앱을 통해 신청
- 입주자 모집 공고 확인: SH공사 홈페이지 및 서울주거포털 (housing.seoul.go.kr)에서 확인 가능
- 신청 자격: 모집 공고일 기준 서울특별시에 거주하는 무주택 세대 구성원 (소득 및 자산 기준 충족 필요)
- 제출 서류: 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득 및 자산 관련 서류 등
4. 몽키의 SH 장기전세주택 청약 꿀팁!
- 공고문 꼼꼼히 확인: 신청 자격, 소득 및 자산 기준, 제출 서류, 임대 조건 등을 꼼꼼하게 확인하세요.
- 마이홈 포털 활용: 마이홈 포털 (www.myhome.go.kr)에서 소득 및 자산 기준 충족 여부를 미리 확인할 수 있습니다.
- 청약 가점 높이기: 무주택 기간, 부양가족 수, 청약 통장 가입 기간 등을 고려하여 청약 가점을 높이세요.
- 특별공급 활용: 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양 등 특별공급 대상에 해당된다면 적극적으로 활용하세요.
5. 📢 2025년 1월 SH 장기전세주택 공고 정보
- [SH공사] 제46차 장기전세주택 입주자 모집 공고
- 공고 URL: https://www.i-sh.co.kr/app/lay2/program/S48T1581C563/www/brd/m_247/view.do?multi_itm_seq=2&seq=282546
- 모집 공고일: 2025.01.09
- 신청 기간: 2025.01.14 ~ 2025.01.22
- 주요 내용:
- 공사건설형: 강일지구, 마곡지구 등 6개 단지, 678세대
- 서울시 매입형: 강남구 래미안그레이튼, 강동구 올림픽파크 포레온 등 60개 단지, 242세대
- 서울리츠3호: 88세대
- 총 1,308세대 (예비입주자 포함)
- 1순위 신청접수: 2025.01.14 ~ 2025.01.15
- 서류심사대상자 발표: 2025.02.19
- 당첨자 발표: 2025.06.12
- 입주 예정일: 2025.07.08 이후
sh는 서울거주시민에게 더 큰 가점을 주고 있기때문에 자신의 서울거주기간을 확인하는 것이 중요합니다. 해당 내용은 다음 포스팅을 참고하세요.
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전입신고, 제대로 알고 해야 청약 당첨 확률 UP! ↗️ 거주인정 기간 & 세대 분리인정기간! (feat.
안녕하세요! 조립왕 몽키입니다! 😊전입신고, 그냥 주소만 옮기면 되는 거 아니었어? 🤔땡! 틀렸습니다! 🙅♂️🙅♀️전입신고는 주택 청약 당첨에 결정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
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